•  
  • Sharebar

Недвижимость в Индии

07-Фев-2012

Покупка недвижимости в Индии только на первый взгляд может казаться абсурдной мыслью. На самом деле, такое вложение средств вполне оправдывает себя. В тонкостях индийского рынка недвижимости разбирался BusinessTimes.

Индия - страна очень особенная. Многие иностранцы, побывав там туристами, влюбляются в неё так, что со временем решают вернуться в Индию и жить там. Индийская культура, традиции,  дворцы, храмы и крепости, вместе с вечным солнцем и длинными песчаными пляжами - это совершенно другой мир, и вполне можно понять, что заставляет иностранцев стремиться в Индию. Поэтому там достаточно хорошо развит туризм - а это уже довод для тех иностранцев, которых недвижимость в Индии интересует с точки зрения денежного вложения.

Таким образом, те, кто ищут недвижимость за рубежом для себя, найдут в Индии экзотику и тепло, море. Кроме этого, их приятно порадуют цены в Индии - за 300 долларов в месяц в этой стране можно жить очень комфортно.

Те же, кто исследует недвижимость с коммерческим интересом, найдут в Индии дешевую пока еще недвижимость, которая стремительно растет в цене - учитывая темпы развития индийский экономики, можно смело предположить, что уже через два-три года такое вложение принесет вам хорошую прибыль.

У иностранцев, покупающих недвижимость в Индии, особенно популярны два региона: туристический центр страны - штат Гоа, и столица - город Дели. Недвижимость в  Гоа интересна тем, что выбор жилья здесь очень широкий - а цены, по сравнению с европейским увронем, совсем невысокие. За 50 тысяч евро здесь можно купить квартиру площадью в 80 квадратных метров, в 10 километрах от побережья. За 100тысяч - собственный дом с термя спальнями, площадью больше 100 метров, но также далеко от океана. А вот за 300 тысяч ево в Индии можно присмотреть большую старинную вилу с собственным садом где-нибудь на побережье.

Что касается Дели, то здесь недвижимость приобретают не для отдыха, а для работы - как в Бразилии, о которой BusinessTimes писал сравнительно недавно. В Дели трехкомнатная квартира пока еще стоит в районе 100-150 тысяч долларов, однако столица Индии быстро развивается и цены поднимаются из квартала в квартал.

Так, в другом крупном городе Индии - Мумбае - цены на жилую недвижимость за четыре прошлых года подорожали на 87%, а в целом по стране рост цен на недвижимость за этот же период составил от 43% до 166%. При этом, темпы строительства в Индии одни из самых высоких в мире - в том же Мумбае множество трущов идет под снос ежегодно, а вместо них появляются кварталы с доступным жильем и развитой инфраструктурой.

Долгое время индийская недвижимость была недоступной для иностранцев. Но в 2005 году власти Индии отменили запрет на приобретение недвижимости иностранцами на территории страны, и сегодня никаких юридических ограничений нет. Заключение сделок о купле-продажи недвижимости происходит практически также, как и в России.

Единственная сложность, с которой вы можете столкнуться - из соображений безопасности, индийский законодатель требует, чтобы физическое лицо, которое приобретает недвижимость в Индии, делало это лично. От вас потребуется заграничный паспорт, фотография и отпечатки пальцев, которые занесут в базу данных - многим иностранцам, покупающим недвижимость для себя, это кажется неприемлимым. Но в этом случае есть легальный обходной путь - через юридическую компанию,  среди учредителей которой обязательно должен быть индус. В этом случае, индийские эксперты возьмут с вам дополнительную сумму денег, но самостоятельно оформят все документы, после чего "соучредитель" индус просто откажется от прав на купленную недвижимость. После оформления прав собственности, последний шаг - регистрация в налоговой службе в течение двух месяцев с момента покупки недвижимости. 

Читайте также:

Нельзя этого отрицать, ведь это не просто въевшийся стереотип, но в Индии и правда достаточно большие сложности с образованием. Это происходит не только в силу бедности и тяжелой экономической обст...

Главная причина, почему иммигрировать в Индию так сложно – государственная политика, которая принимает в расчет тот факт, что население Индии сегодня – более 1,2 миллиарда, второе по величине в м...

Индия - страна очень особенная. Многие иностранцы, побывав там туристами, влюбляются в неё так, что со временем решают вернуться в Индию и жить там. Индийская культура, традиции,  дворцы, храмы и...

Похожие статьи

У всех свои причины интересоваться недвижимостью в Литве. Кто-то часто ездит в Европу и хотел бы постоянно иметь основание для шенгенской...

Барьеры на покупку жилой и коммерческой недвижимости появились в Китае совсем недавно – в 2006 году. Как и все последующие меры, барьеры...

Первое, что видят россияне в Турции – это яркие краски, море позитива и солнца. В отпуске все кажется проще и легче, люди расслаблены и менее...

Рынок недвижимости в Объединенных рабских Эмиратах стабилизировался после значительного кризиса и сейчас активно развивается. По оценкам журнала...